Ngày nay hình thức vay mua nhà trả góp đang trở nên phổ biến vì nhiều lợi ích mà nó mang lại. Các gói vay và thời hạn vay cũng ngày càng đa dạng để phù hợp với nhu cầu của khách hàng. Trong bài viết này hãy cùng AZVAY tìm hiểu về gói vay mua nhà trả góp trong 5 năm.
Lợi ích khi vay mua nhà trả góp trong 5 năm
Khi vay vốn ngân hàng để mua nhà trả góp trong 5 năm, khách hàng sẽ được hưởng một số lợi ích như:
- Lãi suất cạnh tranh, tính theo dư nợ giảm dần hoặc cố định
- Đội ngũ tư vấn viên chuyên nghiệp sẵn sàng tư vấn miễn phí cho khách hàng
- Nhiều hình thức thanh toán tiền gốc theo tháng, quý hoặc theo năm
- Trả lãi theo tháng hoặc theo quý
- Có thể sử dụng chính căn nhà định mua để đem ra làm tài sản bảo đảm thế chấp.
Lãi suất vay mua nhà trả góp 5 năm
Với gói vay mua nhà trả góp trong vòng 5 năm thì mức lãi suất thường được tính theo dư nợ giảm dần dựa theo số dư nợ gốc.
Ví dụ: Khách hàng vay 1,5 tỷ mua nhà trả góp trong 5 năm với lãi suất 6%/năm khi đó số tiền phải thanh toán hàng tháng được tính như sau:
- Số tiền gốc trả hàng tháng = 1.5 tỷ/ 60 tháng = 25 triệu
- Tiền lãi tháng đầu tiên = 1500 triệu*6%/12= 7.5 triệu
- Số tiền phải thanh toán tháng đầu tiên = 25 triệu + 7.5 triệu = 32.5 triệu
- Tiền lãi tháng tiếp theo = (1500 – 25) * 6%/12 = 7.375 triệu
Theo công thức trên thì tiền lãi các tháng tiếp theo sẽ giảm dần và tính theo dư nợ gốc còn lại của khoản vay cho đến khi kết thúc kỳ hạn vay vốn.
Điều kiện vay mua nhà trả góp trong 5 năm
Để có thể vay mua nhà trả góp trong 5 năm thì khách hàng cần đáp ứng được các điều kiện dưới đây:
- Khách hàng đang sinh sống và làm việc tại địa phương có chi nhánh của ngân hàng muốn vay mua nhà.
- Phải chứng minh được nguồn tài chính và khả năng chi trả hàng tháng
- Có các tài sản để thế chấp như ô tô, bất động sản, nhà ở…
- Với gói vay 5 năm thì khách hàng nam không quá 55 tuổi và nữ không quá 50 tuổi tính từ thời điểm ký hợp đồng vay vốn.
Thủ tục vay mua nhà trả góp 5 năm
- Giấy đề nghị vay mua nhà trả góp và phương án trả nợ theo mẫu của ngân hàng muốn vay vốn
- Bản sao kê chứng minh thu nhập và khả năng thanh toán khoản nợ hàng tháng.
- Hồ sơ liên quan đến ngôi nhà đang định mua
- Giấy tờ các nhân có công chứng của địa phương bao gồm CMND, sổ hộ khẩu gia đình, giấy tạm trú ( đối với khách hàng đang tạm trú tại địa phương)…
- Giấy tờ đăng ký kết hôn hoặc giấy chứng nhận còn độc thân
- Các hồ sơ giấy tờ liên quan đến tài sản mang ra thế chấp đảm bảo.
Một số lưu ý khi vay mua nhà trả góp trong 5 năm
Khi vay mua nhà trả góp trong 5 năm, khách hàng cần lưu ý một số điểm như sau:
Lựa chọn ngân hàng để vay vốn
Trước khi quyết định vay mua nhà, khách hàng nên tìm hiểu kỹ thông tin của từng ngân hàng như điều khoản, quy định, cũng như mức lãi suất của các ngân hàng là không giống nhau.
Việc lựa chọn ngân hàng phù hợp sẽ giúp khách hàng giảm thiểu gánh nặng về quy trình cũng như các khoản phí, lãi suất hàng tháng…
Nên trả nợ đúng hạn
Thường thì khách hàng luôn bị áp lực bởi khoản nợ của ngân hàng vì thế bạn cần cố gắng làm việc và cân đối tài chính để thanh toán đúng hạn hàng tháng để tránh lãi mẹ đẻ lãi con và các phí phát sinh do trả chậm.
Trên đây là tổng hợp các kiến thức về gói vay mua nhà trả góp trong 5 năm. Hi vọng với những thông tin trên sẽ giúp khách hàng nắm rõ hơn khi quyết định lựa chọn gói vay và ngân hàng vay để tránh rủi ro và phí phát sinh không đáng có trong quá trình vay.
TÌM HIỂU THÊM:
